工业厂房装修的建造与管理是一个复杂而系统的过程，涉及到多个方面。以下是一个清晰、分点表示和归纳的工业厂房装修建造与管理指南：

一、建造阶段

1. 前期准备

   - 了解厂房的基本情况，如面积、结构、设施等，以及企业的发展方向和要求。

   - 确定厂房装修需求和目标，包括空间规划、设备布局、装修材料选择等。

   - 了解和遵守相关法律法规，装修符合规定。

2. 选择装修公司

   - 根据厂房的实际情况、生产需求和发展规划，寻找3家左右的厂房装修公司进行对比。

   - 评估其经验、资质、信誉、方案和费用，选定合适的装修公司。

   - 与选定的装修公司签订合同，明确工程范围、装修材料、工艺、工期、预算、付款方式和售后服务等细节。

3. 施工准备

   - 清理和准备施工区域，基础设施完善，如电力、水源、通风系统等。

   - 对施工现场进行安全检查和隐患排查，施工安全。

4. 施工流程

   - 拆除与改造：根据设计方案，进行厂房内部结构的拆除和改造。

   - 基础施工：完成拆除和改造后，进行地面、墙面、顶面等基础施工。

   - 水电安装：布置和安装水电设施，供水供电安全可靠。

   - 暖通设施安装：安装空调、排气扇、通风管道等暖通设施。

   - 消防设施安装：安装自动喷洒水系统、消防栓、灭火器等消防设施，消防安全。

   - 装修施工：进行墙面、地面、顶面的装修施工，选择环保无污染的装修材料。

二、管理阶段

1. 工程管理组织结构

   - 明确项目总监、工程总监、技术主管、质量主管、安全主管、成本主管等角色的职责和权力。

   - 各部门之间协调配合，共同推进工程进展。

2. 施工前期管理

   - 对设计方案和施工图纸进行全面审核，科学合理。

   - 对施工队伍进行资质审查和安全教育，施工合法合规。

3. 施工中期管理

   - 严格执行施工现场的安全规定，施工安全。

   - 定期检查施工进度和质量，按计划进行和符合要求。

   - 对施工过程中的变更进行及时沟通和办理相关手续。

4. 施工后期管理

   - 对整个施工工程进行全面的验收，质量合格。

   - 整理施工资料，形成完整的档案。

   - 安排专人进行新厂房的使用指导和培训。

5. 维护保养

   - 建立健全的维护保养制度，定期对厂房装修工程进行检查维护。

   - 及时处理发现的问题和隐患，工程长期安全稳定运行。

6. 验收项目要求

   - 材料验收：装修材料的品牌、规格、性能符合相关要求和合同约定。

   - 施工工艺：要求施工工艺达到《建筑装饰装修工程质量验收标准》GB 50210-2018国家标准。

通过以上建造与管理措施的实施，可以工业厂房装修工程的高质量、高效率和高安全性。